Eigenleistungen im Hausbau: Terminplanung am Wochenende und Arbeitssicherheit richtig umsetzen

Wenn du dein Haus selbst baust, sparen Eigenleistungen bares Geld. Aber wie viel Zeit brauchst du wirklich? Und was passiert, wenn du am Samstagmorgen erschöpft auf der Baustelle stehst, weil du gestern bis 22 Uhr gearbeitet hast und am Montag um 7 Uhr wieder im Büro sein musst? Viele Bauherren unterschätzen den Zeitaufwand - und die Risiken. Es geht nicht nur um Fliesen legen oder Wände streichen. Es geht darum, ob du deine Gesundheit, deine Beziehung und deine Sicherheit aufs Spiel setzt, um 10.000 Euro zu sparen.

Wie viel Zeit verbrauchen Eigenleistungen wirklich?

Ein 140 Quadratmeter großes Haus auszubauen, braucht laut Verband privater Bauherren etwa 850 Arbeitsstunden. Klingt machbar? Stell dir vor, du hast nur 20 Stunden pro Woche Zeit - das ist realistisch, wenn du Vollzeit arbeitest und am Wochenende baust. 850 Stunden geteilt durch 20 ergibt 42 Wochen. Das sind fast zehn Monate. Und das ist nur die reine Arbeitszeit. Dazu kommen Vorbereitung, Wartezeiten auf Material, schlechtes Wetter, kaputte Werkzeuge oder kranke Helfer.

Ein erfahrener Handwerker macht eine Aufgabe in einem Tag. Du als Laie brauchst dafür drei bis vier Tage - besonders, wenn du nach einem langen Arbeitstag noch Energie hast. Bei Fliesenarbeiten: Ein Profi braucht 40 Stunden. Du solltest 80 Stunden einplanen. Das ist kein Mythos, das ist die Realität. Und wenn du dich für Elektrik oder Sanitär entscheidest, weil du denkst, „das kann ich doch auch“ - dann bist du auf dem Weg zu einer teuren und gefährlichen Fehlentscheidung.

Wochenendplanung: Der große Irrtum

Die meisten Bauherren denken: „Am Wochenende habe ich Zeit.“ Aber was passiert, wenn dein Freund, der dir helfen wollte, plötzlich krank wird? Oder deine Frau sich weigert, noch eine weitere Woche an der Baustelle zu stehen, weil sie dich nicht mehr erkennt? Die Baufirma wartet nicht. Die Folgegewerke warten nicht. Und dein Kredit zahlt weiter - jeden Monat. Ein Monat Verzögerung kostet dich nicht nur Zinsen, sondern auch Miete, wenn du noch wohnst.

Und dann kommt der Urlaub. Dein Jahresurlaub ist aufgebraucht. Du hast keine Tage mehr. Du hast keine Kraft mehr. Du bist erschöpft, gereizt, schläfst schlecht. Und dann kommt der Tag, an dem du dich fragst: „Warum tue ich mir das an?“ Viele Ehen scheitern nicht am Geld, sondern an der Baustelle. Weil die Belastung zu groß wurde. Weil kein Platz mehr war für Familie, Freunde, Ruhe.

Ein realistischer Zeitplan ist kein Luxus - er ist Überlebensstrategie. Notiere jeden Tag, was du gemacht hast. Wie lange hat das gedauert? Was ist schiefgelaufen? Führe ein Bautagebuch. Das hilft dir später, wenn du die Eigenleistungen als Eigenkapital geltend machen willst. Die Berliner Sparkasse bestätigt: Wer seine Arbeit dokumentiert, hat bessere Chancen bei der Finanzierung.

Arbeitssicherheit: Das, was keiner erwähnt

Es gibt Arbeiten, die du einfach nicht selbst machen solltest. Elektrik. Sanitär. Heizung. Das ist kein Tipp, das ist Gesetz. Und es ist keine Frage der Kosten - es ist eine Frage der Sicherheit. Eine falsch verlegte Leitung kann einen Brand auslösen. Ein undichter Wasseranschluss kann den Boden unter dir zerstören. Ein falsch eingestellter Heizkessel kann dich vergiften. Und wer zahlt, wenn du dich verletzt? Die Bauberufsgenossenschaft? Nein. Du zahlst. Mit deiner Gesundheit.

Der Verband privater Bauherren sagt klar: Arbeiten in den Wänden, hinter den Fliesen, in der Technik - das ist Sache von Fachleuten. Was du selbst machen kannst: Malerarbeiten, Trockenbau, Bodenbeläge, Gartenarbeit, Innenausbau ohne Technik. Das sind die sicheren Bereiche. Alles andere ist Risiko. Und Risiko ist teuer. Nicht nur in Geld, sondern in Schmerz, Krankheit, Versicherungsproblemen.

Und was ist mit deinen Helfern? Wenn dein Bruder dir hilft, ist er versichert? Nein. Wenn er sich verletzt, haftest du. Die Berliner Sparkasse sagt: Du musst auch die Beiträge zur Bauberufsgenossenschaft für Helfer einrechnen. Das ist kein kleiner Betrag. Das ist oft 15 bis 20 Euro pro Stunde pro Person. Du denkst, du sparst Geld? Du zahlst es später mit Zinsen und Risiken.

Die Muskelhypothek - ein verlockendes Versprechen

„Mit Eigenleistungen sparst du zehn Prozent der Bausumme.“ Klingt gut. Aber wie viel Zeit kostet das? 20 Stunden pro Woche. 42 Wochen. 850 Stunden. Das sind 21 volle Arbeitstage - ohne Puffer. Und das ist nur, wenn alles perfekt läuft. Was, wenn du zwei Wochen krank bist? Was, wenn das Material nicht kommt? Was, wenn die Wand nicht gerade wird und du alles neu machen musst?

Ein Beispiel: Du sparst 10.000 Euro an Lohnkosten. Das klingt nach viel. Aber das sind nur etwa 50 Euro monatlich weniger bei deiner Baufinanzierung. Ist das die Mühe wert? Ist es das wert, wenn du jeden Abend müde bist, am Wochenende keine Zeit hast für deine Kinder, und deine Partnerin dich nicht mehr anspricht, weil du nur noch von der Baustelle redest?

Und das ist nicht alles. Du brauchst auch Material. Werkzeuge. Transport. Schutzkleidung. Sicherheitsausrüstung. Das kostet auch Geld. Und wenn du etwas kaputt machst, musst du es neu kaufen. Und wenn du etwas falsch machst, muss ein Profi es reparieren. Und das kostet doppelt.

Planung ist alles - aber realistisch planen

Ein guter Plan hat drei Elemente: Zeit, Puffer, Grenzen.

• Zeit: Rechne mit 50 Prozent mehr als der Profi braucht. Wenn er 40 Stunden braucht, rechne mit 60. Wenn er 80 braucht, rechne mit 120.
• Puffer: Mindestens 20 Prozent Zeitpuffer einplanen. Für Krankheit, Wetter, Materialverzögerung, Helfer-Ausfall. Ohne Puffer bricht dein Plan zusammen.
• Grenzen: Sag Nein zu Arbeiten, die du nicht beherrschst. Sag Nein zu Helfern, die nicht zuverlässig sind. Sag Nein zu der Idee, dass du alles schaffen kannst. Du bist kein Supermann. Du bist ein Mensch mit Grenzen.

Rede mit deinem Architekten. Frag ihn: „Welche Arbeiten sind sinnvoll für mich? Welche sind gefährlich? Welche machen Sinn, wenn ich nur am Wochenende Zeit habe?“ Er kennt die Bauphase. Er kennt die Gewerke. Er kennt die Zeitabläufe. Nutze seine Erfahrung - nicht nur deine Hoffnung.

Und sprich mit deiner Baufirma. Vereinbare klar: Was passiert, wenn du verspätet bist? Wer übernimmt die Folgearbeiten? Wer zahlt, wenn die Fassade nicht rechtzeitig kommt, weil du die Dämmung nicht fertig hast? Schreibe es auf. Verträge schützen dich - nicht nur die Baufirma.

Was du wirklich sparen kannst - und was nicht

Wenn du wirklich Geld sparen willst, dann konzentriere dich auf das, was du sicher und mit wenig Zeit machen kannst:

• Wände streichen
• Fliesen in Bad oder Küche legen (wenn du eine Anleitung hast)
• Einbau von Regalen, Schränken, Gardinen
• Gartenarbeit: Wege pflastern, Beete anlegen, Hecke schneiden
• Montage von Möbeln, Türen, Fensterbänken

Verzichte auf:

• Elektrik - nie selbst
• Sanitär - nie selbst
• Heizung - nie selbst
• Tragwerke - nie selbst
• Dämmung von Außenwänden - nur mit Profi

Und vergiss nicht: Du sparst nicht nur Geld. Du sparst auch Stress. Du sparst deine Beziehung. Du sparst deine Gesundheit. Und das ist der größte Gewinn.

Was kommt nach der Baustelle?

Du hast dein Haus gebaut. Du hast die Eigenleistungen erbracht. Jetzt kommt der Moment, in dem du dich fragst: „War das alles wert?“

Wenn du die Arbeit gut geplant hast, wenn du Grenzen gesetzt hast, wenn du dich nicht übernommen hast - dann ist die Antwort: Ja.

Wenn du dich ausgebrannt hast, deine Familie belastet hast, und dich ständig Sorgen gemacht hast - dann ist die Antwort: Nein. Dann hast du nicht gespart. Du hast bezahlt. Mit deiner Zeit. Mit deiner Kraft. Mit deiner Ruhe.

Ein Haus ist kein Projekt. Es ist ein Lebensraum. Und du bist kein Handwerker. Du bist ein Mensch. Und du hast das Recht, in deinem Haus zu leben - ohne Angst, ohne Schmerz, ohne Regret.

Planst du Eigenleistungen? Dann fang klein an. Mach nur das, was du sicher kannst. Und lass die Gefährlichen den Profis. Denn am Ende zählt nicht, wie viel du selbst gemacht hast. Sondern, wie gut du lebst - in deinem Haus.