Totalsanierung – Was Sie wissen müssen, bevor Sie starten
Eine Totalsanierung bedeutet, ein Gebäude komplett und grundlegend zu modernisieren – oft roh bis auf die Wände, um es auf einen aktuellen Standard zu bringen. Das kann sowohl ein altes Haus als auch eine Wohnung betreffen. Gerade wenn Sie vorhaben, einen Altbau auf Vordermann zu bringen, ist eine Totalsanierung ein großer Schritt, der gut geplant sein will.
Warum lohnt sich so ein Aufwand? Ganz einfach: Sie können alte Mängel beseitigen, die Energieeffizienz verbessern und Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten. Allerdings sollten Sie sich bewusst sein, dass eine Totalsanierung Zeit, Geld und Nerven kosten kann, wenn man nicht gut vorbereitet ist.
Planung ist das A und O
Bevor der Hammer schwingt, müssen Sie genau wissen, was gemacht wird. Welche Bereiche sind betroffen? Gibt es Schäden an der Bausubstanz? Welche Technik muss neu installiert werden (Heizung, Elektrik, Sanitär)? Außerdem spielt die Auswahl der Materialien eine große Rolle für Qualität und Preis.
Im besten Fall arbeiten Sie mit Experten zusammen: Architekten, Bauingenieure und Handwerker können Sie beraten und unterstützen. Auch eine Kostenaufstellung und ein zuverlässiger Zeitplan helfen dabei, Überraschungen zu vermeiden. Achten Sie darauf, dass alle Genehmigungen vorliegen, damit es keine Baustopps gibt.
Tipps für einen reibungslosen Ablauf
Seien Sie flexibel, denn bei alten Gebäuden entdecken Handwerker oft weitere Probleme, die nicht sofort sichtbar waren. Haben Sie ein finanzielles Polster für diese Fälle eingeplant. Wichtig ist auch die Kommunikation mit allen Beteiligten – halten Sie Termine und Absprachen schriftlich fest.
Denken Sie an den eigenen Komfort während der Sanierung: Manche arbeiten vor Ort, andere ziehen temporär aus. Planen Sie entsprechend, damit Ihr Alltag so wenig wie möglich belastet wird. Zum Schluss – kontrollieren Sie die Arbeiten kritisch, damit am Ende alles Ihren Vorstellungen entspricht.
Wenn Sie mehr zu einzelnen Themen wie Türen, Fenster oder Raumgestaltung in der Totalsanierung wissen wollen, finden Sie auf unserer Seite viele hilfreiche Artikel mit praktischen Tipps. So geht Sanieren heute – durchdacht, hochwertig und mit dem richtigen Fachwissen.